6.17 부동산규제발표 인천경기대전 추가 투기과열지역은 ?

 

 

 

 

 

 

2020년 6월 17일 21번째 부동산대책의 요약입니다 

투기 수요 유입차단을 위해 규제지역 확대지정

경기10곳

인천 3곳

대전 4곳 투기과열지구지정

이제 수도권은거의 투기과열지구 규제지역에 해당되는것같아요 

시장거래질서 조사 체계의 강화

편법증여 대출위반 실거래허위신고 적발 

자금조달계획서대상 규제지역의 모든 주택취득으로 확대 

특히 투기과열지구는 자금조달계획서와 함께 증빙자료제출

갭투자 방지를 위해 주택담보대출 규제강화

규제지역의 주담대대출을 받으려면 무주택여부와 관계없이

6개월이내에 기존주택 처분하고 신규주택에 전입

투기지역및 투기과열지구의 3억 초과 아파트 구입시 전세자금대출보증을 제한

만약 전세자금대출을 받고 투기지역의 3억원이상아파트 구입시 전세자금회수

공적보증기관의 전세자금대출보증한도는 2억원으로 제한 사적보증기관도 한도인하

투기과열지구의 3억원 초과 아파트 구입시 전세자금대출보증을 제한

1주택자의 전세자금대출은 2억원으로 제한 사적대출도 인하

수도권투기과열지구의 재건축에서는 조합원분양신청시점까지

2년이상 거주한 조합원에게만 분양신청을 허용

재건축 안전진단 투명성을 높이고  법인관련대출세재정비 법인투기방지 

법인소유주택은 종부세계산시 공제금액 6억원을 적용하지 않고 

종부세 최고세율인3~4% 적용

법인이 임대주택을 등록할경우 개인과 같이 종부세 합산과세를 실시

법인이 취득한 주택양도시 양도소득 추가과세세율 현행 10~20%적용

장기등록 임대주택도 추가세율을 적용

갭투자도 갭투자지만 무주택자들도 결국 내집마련의 길은 더 멀어질것 같네요

과연 이 부동산열풍을 막을수 있을지.....

이번에 코로나로 인해 주춤하는듯 보이나 다시 불이 붙고 있는데

30대 무주택자들이 많이 집을 산것같습니다

과열하는열풍에 저도 한몫한거 같네요

금리는 낮아지고 과연 대출을 짊어지고 집을 사는게 맞는지

아님 은행에 현금을 보유하는게 맞는지

당장 오르지 않더라도 10년 버티면 더 크게 상승할 서울 아파트가 아닐까요